Wave, biurowiec oferujący najemcom niemal 24 tys. mkw. zrównoważonej powierzchni, po raz pierwszy uzyskał certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold[1] w 2022 r. Teraz – po przedstawieniu dokumentacji potwierdzającej, że wysoka jakość poszczególnych parametrów i standardów została utrzymana oraz jest na bieżąco kontrolowana – International WELL Building Institute (IWBI) odnowił wyróżnienie biurowca na tym samym poziomie. Wave jest więc nadal jedynym w Trójmieście z certyfikatem WELL Core.
– W Skanska w centrum zainteresowania stawiamy człowieka, więc założenia systemu certyfikacji WELL Core w naturalny sposób wpisują się w standardy naszych działań. Promujemy zrównoważone praktyki budowlane, uwzględniając przy tym na równi aspekty środowiskowy i społeczny – mówi Monika Chacińska, Environmental & Sustainability Manager w Skanska Commercial Development Europe, i dodaje – Dziś powierzchnie biurowe to nie tylko nowoczesny design i innowacje technologiczne, ale też – a może nawet przede wszystkim – rozwiązania wspierające zdrowie i komfort użytkowników. Wave jest przykładem holistycznego podejścia do nieruchomości biurowych, udowadniającego jak ważny jest człowiek i jego potrzeby.
Niezbędne jak… powietrze
W biurowcu Wave od czasu pierwotnej certyfikacji parametry powietrza zostały utrzymane, m.in. dzięki zastosowaniu wysokiej klasy filtrów powietrza, inspekcjom i regularnej wymianie filtrów w centralach wentylacyjnych oraz systemom wentylacji dostarczającej do wnętrz biur więcej powietrza, niż wymagają tego nasze przepisy. W tym kontekście dodatkową zaletą jest lokalizacja nieruchomości nad morzem, gdzie jakość powietrza jest zdecydowanie lepsza niż w innych regionach.
– Tylko nieliczni właściciele i zarządcy budynków na polskim rynku podejmują wyzwanie recertyfikacji WELL Core. Nieodzownym elementem jest dbałość o jakość budynku na co dzień poprzez przeprowadzanie licznych inspekcji. I mowa tu nie tylko o sprawdzaniu jakości powietrza wewnętrznego, ale również innych parametrów, np. wody czy hałasu. Jeśli chodzi o ten ostatni element, to warto wspomnieć o belkach chłodzących zamontowanych w Wave, które – jak pokazały testy przeprowadzone również w losowo wybranych przestrzeniach najemców – rzeczywiście wspierają komfort pracy w ciszy i skupieniu. Niekiedy nie doceniamy elementów pozytywnie oddziałujących na podstawowe potrzeby pracowników i budujących komfortowe środowiska pracy – podsumowuje Monika Chacińska ze Skanska Commercial Development Europe.
– W ramach recertyfikacji trójmiejskiego biurowca Wave przeprowadziliśmy wiele badań, m.in. stężenia pyłów, analizę laboratoryjną LZO, analizy mikrobiologiczne i fizykochemiczne wody. Zbadane parametry są na poziomie znacznie lepszym niż wymagają tego normy. Oznacza to, że użytkownicy mogą liczyć nie tylko na nowoczesną przestrzeń, ale przede wszystkim środowisko sprzyjające zdrowiu, dobremu samopoczuciu i efektywnej pracy – mówi Jacek Płochocki, Project Manager i Performance Test Agent WELL w Go4Energy.
Biurowiec zgodny z nadmorskim rytmem
Elementy estetyczne budynku również mogą pozytywnie wpływać na samopoczucie użytkowników, są one uwzględniane jako jedno z kryteriów procesu certyfikacji WELL. Motywy architektoniczne fasady budynku Wave, nawiązujące do portowych składów kontenerowych, pozostają w dialogu z historycznym i kulturowym kontekstem miejsca. Z kolei podział fasady daje możliwość konfiguracji podziału powierzchni, co pomaga w dostosowaniu ich do potrzeb najemców. Fasada budynku nie jest także całkowicie przeszklona, co również przyczynia się do zwiększenia efektywności biurowca.
Gotowi na wyzwania CSRD
Biurowiec Wave został zaprojektowany przez Skanska zgodnie z zasadami ESG. Poza udogodnieniami wspierającymi aspekt społeczny zastosowano w nim m.in. rozwiązania wspierające efektywność energetyczną oraz gospodarkę obiegu zamkniętego. Niemal jedna czwarta materiałów budowlanych, z których powstał budynek, zawierała elementy pochodzące z recyklingu. Skanska stawia równocześnie na odpowiedzialne i świadome użytkowanie biurowca, udostępniając najemcom Wave w czasie rzeczywistym dane dotyczące zużycia energii elektrycznej oraz cieplnej, przeliczane na emisje CO₂ i inteligentny licznik odpadów WasteTracker, pomagający monitorować strumienie odpadowe i wizualizować generowany przez nie ślad węglowy z podziałem na frakcje. Narzędzie wspiera także najemców Wave w obliczu raportowania CSRD.
[1] Instytucja wydająca certyfikaty – International WELL Building Institute (IWBI) – zmieniła nazwę certyfikatu z WELL Core & Shell na WELL Core. Jest to jednak ten sam zakres.