W ramach modelu NHIB bazującego na tzw. BTS Hotel nie ma potrzeby instalowania osobnych stacji bazowych każdego operatora w budynku. Infrastruktura radiowa zapewniająca zasięg komórkowy jest scentralizowana poza Studiem A, a sygnał wysyłany światłowodem do tej konkretnej nieruchomości. Ta swego rodzaju centrala jest w stanie obsłużyć kilka budynków w ramach wszystkich pasm radiowych używanych przez operatorów – również tych najnowszej generacji jak 5G.
– W Polsce Skanska jest pierwszą spółką biurową, która wprowadza to rozwiązanie optymalizujące sposób zapewniania zasięgu komórkowego w budynkach. Studio A staje się też swego rodzaju laboratorium nowych technologii. Wierzymy, że innowacje mogą się rozwijać, jeśli są wdrażane – dajemy więc im przestrzeń. Przy tym nie jest to jedyne nowoczesne rozwiązanie w naszej warszawskiej inwestycji – wdrażamy też digital twin z algorytmami AI czy rozwiązania mobilne z technologiami webowymi (Apple/Google Wallet) do płynnego i bezpiecznego dostępu – mówi Rafał Kot, Technical Quality Expert w Skanska Commercial Development Europe.
Innowacje w biurowcu w perspektywie długofalowej
W Studiu A pełny zasięg komórkowy był dostępny od początku jego funkcjonowania, niezależnie od stopnia komercjalizacji. Najemcy mogli z niego korzystać nawet na etapie przeprowadzki do biura, co jest sytuacją niespotykaną na rynku biurowym i w tradycyjnym modelu infrastruktury telekomunikacyjnej. Równocześnie biurowiec jest przygotowany do obsługiwania wszystkich operatorów komórkowych GSM – w zależności od potrzeb najemców.
– Wdrożenie modelu NHIB w Studiu A pokazuje, że łączność komórkowa przestaje być technicznym wyzwaniem w nieruchomościach biurowych, stając się standardem niezbędnym do prowadzenia nowoczesnego biznesu. Z kolei z perspektywy inwestora budynek długofalowo nie wymaga ingerencji w infrastrukturę telekomunikacyjną czy dodatkowych prac budowlanych wraz z rozwojem sieci i pojawianiem się nowych standardów łączności. To kolejna przewaga tego modelu – komentuje Mateusz Gluz, Senior Project Leader w Skanska Commercial Development Europe.
- Realizacja w kompleksie Studio A pokazuje, że model Neutral Host przestaje być koncepcją technologiczną, a staje się realnym narzędziem infrastrukturalnym dla rynku nieruchomości. Cieszymy się, że pierwsze w Polsce komercyjne wdrożenie w budynku biurowym powstało właśnie we współpracy z Skanska — partnerem, z którym od wielu lat rozwijamy infrastrukturę telekomunikacyjną nowoczesnych obiektów. To projekt, który potwierdza, że łączność mobilna może być dziś projektowana w sposób bardziej efektywny, skalowalny i gotowy na przyszłe standardy technologiczne – dodaje Przemysław Pawłowski, CEO StarNet Telecom.
Optymalizacja na kilku poziomach
Centralizacja BTS Hotel wpływa nie tylko na optymalizację w biurowcu przestrzeni niezbędnej w tradycyjnym modelu. Obniża również koszty eksploatacyjne budynku takiego jak Studio A. Zamiast wielu oddzielnych telekomunikacyjnych stacji bazowych działa jedna wspólna infrastruktura o zoptymalizowanym poborze energii. Równocześnie system samodzielnie zmienia zapotrzebowanie na moc elektryczną w zależności od liczby użytkowników i urządzeń, co w praktyce oznacza, że zużycie energii w budynku spada zawsze wtedy, gdy przebywa w nim mniej osób.
Model NHIB wspiera także zdobywanie lub utrzymanie certyfikatów budynkowych, dokumentując ograniczenie śladu węglowego poprzez rozwiązania optymalizujące pobór energii na miejscu.
Wdrożenie w kompleksie Studio A wyznacza nowy kierunek dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, pokazując, że neutralna infrastruktura łączności może stać się integralnym elementem nowoczesnych inwestycji biurowych.