Podręcznik Najemcy

Podręcznik Najemcy

studio-logo-dark-gray

ul. Łucka 9, 00-842 Warszawa

Studio B spełnia wymogi certyfikacji: LEED, WELL, Obiekt bez barier, WELL Health-Safety Rating

Lokalizacja:

  • Dzielnica Wola - pomiędzy stacjami metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ (ok. 600 m)
  • Dojazd tramwajem: nr 10, przystanek Norblin
  • Dojazd autobusem: nr 178, przystanek Norblin
  • Najbliższe stacje kolejowe: Warszawa Centralna (1,5 km), Warszawa Ochota (1 km), Warszawa Główna (1 km)

Informacje o budynku:

  • Oddanie do użytkowania: 11.2023
  • 16,400 m2 powierzchni biurowej
  • 13 pięter biurowych
  • 3 poziomy podziemne
  • 85 miejsc parkingowych
  • 163 miejsc dla rowerów
  • Inwestor i właściciel: Spółka biurowa Skanska, CEE

Studio B

Kontakty

Asset Management Business Partner

Mariusz Dąbkowski 
Spółka biurowa Skanska 
+48 797 229 556
Contact

Zarządczyni budynku

Anna Gubała
CBRE
+48 604 22 30 91
Contact

Facility Technical Manager

Michał Grzybowski
Loredo
+48 788 744 111
Contact

Zgłaszanie usterek: Contact

Ochrona

Juwentus
+48 697 442 021
Contact

Serwis sprzątający

Aristo Group
+48 692 000 635

 

 

Recepcja główna / host

Warsaw Concierge Group 
+48 534 323 701
Contact

Poruszanie się po budynku

Główne wejście do budynku dostępne jest od strony patio pomiędzy Studio B a Fabryką Norblina. Kolejne (dostępne od połowy 2024 roku) znajduje się od strony ul. Łuckiej i jest zabezpieczone kontrolą dostępu, podobnie jak wejście z poziomu garażu.

Wejście do budynku
Wejście do budynku

Ruch pieszy odbywa się przez ogólnodostępne wejście zlokalizowane na parterze. Host pracuje w recepcji (lada główna) od 7:30 do 18:30 od poniedziałku do piątku.

Goście
Goście

Dla gości zewnętrznych (np. klientów najemców, kurierów, dostawców, kontrahentów serwisowych) wejście odbywa się za pomocą kodu QR, który jest generowany bezpośrednio przez samych najemców w aplikacji Connected by Skanska. Najemca jest zobowiązany do zarejestrowania informacji o przybyciu gościa za pośrednictwem aplikacji Connected by Skanska. Goście najemcy otrzymają kod QR, który umożliwi im dostęp do wyznaczonych obszarów w budynku.

Alternatywnie, Host lub Ochrona mogą zarejestrować potencjalnego gościa, jednak Najemca powinien przekazać taką informację z co najmniej dwugodzinnym wyprzedzeniem. Goście są witani w lobby, a ich przybycie jest dokumentowane w księdze gości. Każdy gość proszony jest o okazanie dokumentu tożsamości, tylko jeśli został zarejestrowany przez recepcję.

Kontrola dostępu
Kontrola dostępu

Wejścia w budynku zabezpieczone są systemem kontroli dostępu. Poruszanie się po obiekcie odbywa się za pomocą aplikacji Connected by Skanska w telefonie i/lub pojedynczej plastikowej karty.

Wejście do wind, holu windowego, klatek schodowych i biur najemców poprzedzone jest odczytaniem autoryzacji wejścia danej osoby na czytniku kart kontroli dostępu. Wjazd windą na dowolne piętro wymaga odczytania karty kontroli dostępu na czytniku i naciśnięcia przycisku odpowiadającego docelowemu piętru.

Wjazd do parkingu podziemnego
Wjazd do parkingu podziemnego

Osoby korzystające z parkingu wjeżdżają do garażu przez szlaban, który znajduje się przy ul. Łuckiej. Wjazd odbywa się poprzez odczyt tablic rejestracyjnych przez kamery umieszczone przy szlabanie (użytkownik musi posiadać uprawnienia dostępu nadane w aplikacji Connected by Skanska).

Istnieje możliwość wpuszczenia osób z zewnątrz na teren parkingu poprzez wygenerowanie kodu QR w aplikacji.

Dostawy

obsługiwane są od ul. Łuckiej. Auta zatrzymują się w zatoce parkingowej, gdzie wydzielono strefę dostaw.

  • Duże dostawy: tylko w nocy
  • Do garażu mogą wjeżdzać wyłącznie pojazdy o ciężarze nieprzekraczającym 3,5 tony.
  • Maks. wysokość samochodów zjeżdżających do garażu podziemnego: 2,5 m (maks. dozwolona wysokość w garażu 2 m)
  • Liczba wind towarowych: 1
  • Winda towarowa: maks. obciążenie 2500 kg
  • Szerokość drzwi: 120 cm, wysokość: 210 cm
  • Szerokość kabiny: 180 cm, wysokość 230 cm, głębokość 270 cm
Więcej szczegółów

Parking

Dostęp do parkingu podziemnego podlega zasadom kontroli dostępu w budynku. Pracownicy otrzymują odpowiednie uprawnienia w porozumieniu z przedstawicielem najemcy.

Goście najemców korzystają z nadanych uprawnień, przypisanych w aplikacji Connected by Skanska.

Jak dostać się na parking podziemny?
Jak dostać się na parking podziemny?

Zjazd na parking odbywa się rampą od ul. Łuckiej.

Ile miejsc parkingowych zapewnia Studio B?
Ile miejsc parkingowych zapewnia Studio B?

Do dyspozycji najemców jest 85 miejsc parkingowych, w tym 4 dla osób z niepełnosprawnościami, zlokalizowane na 3 poziomach parkingu podziemnego.

Czy w Studio B można ładować samochody elektryczne?
Czy w Studio B można ładować samochody elektryczne?

Wszystkie miejsca parkingowe są przystosowane do ładowania samochodów elektrycznych, w tym 2 punkty szybkiego ładowania zlokalizowane na -1.

Jakie zasady obowiązują na parkingu podziemnym?
Jakie zasady obowiązują na parkingu podziemnym?
  • Wjazd pojazdów zasilanych LPG jest dozwolony.
  • Użytkownik jest zobowiązany do przestrzegania znaków drogowych i innych znaków informacyjnych umieszczonych na parkingu.
  • Obowiązuje ograniczenie prędkości do 10 km/h.
  • Użytkownik jest zobowiązany do zaparkowania pojazdu na miejscu parkingowym wskazanym przez system. Zabrania się parkowania pojazdów poza wyznaczonymi miejscami, tj. na wjazdach i miejscach wyznaczonych do przejazdu.
  • Zabronione jest blokowanie bramy, drzwi, wyjść awaryjnych, a także przechowywanie jakichkolwiek materiałów, paliwa, opon, mebli itp.
  • Palenie tytoniu (w tym papierosów elektronicznych) oraz spożywanie napojów zawierających alkohol jest surowo zabronione.

 

Infrastruktura rowerowa

Zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku znajduje się rozbudowana infrastruktura rowerowa.

Ile stojaków rowerowych oferuje Studio B?
Ile stojaków rowerowych oferuje Studio B?

Studio B zapewnia 163 stojaki rowerowe.
99 stojaków w rowerowni na -1 i 64 stojaki na zewnątrz budynku.

Gdzie znajduje się wejście do rowerowni?
Gdzie znajduje się wejście do rowerowni?

Rowerownia znajduje się na poziomie -1. Wejdź do budynku od strony wjazdu na parking przy ul. Łuckiej. Podążaj za oznakowaniem. Użyj windy garażowej.

Czy w budynku dostępne są przebieralnie i prysznice?
Czy w budynku dostępne są przebieralnie i prysznice?

W Studio B znajdują się przebieralnie, a także 8 pryszniców dla rowerzystów. Prysznice znajdują się tuż obok pomieszczenia dla rowerów na -1 i są zabezpieczone przez system kontroli dostępu.

Czy w przebieralniach znajdują się szafki?
Czy w przebieralniach znajdują się szafki?

W szatniach znajdują się 82 szafki. Szafki są otwierane za pomocą kodu.

Czy w rowerowni można parkować hulajnogi lub rowery elektryczne?
Czy w rowerowni można parkować hulajnogi lub rowery elektryczne?

Skutery i rowery elektryczne nie mogą parkować w rowerowni na poziomie -1. Użytkownicy są zobowiązani do parkowania na zewnątrz budynku w wyznaczonych miejscach, w sposób nieograniczający ruchu pieszych.

Gdzie powinienem parkować motocykl?
Gdzie powinienem parkować motocykl?

W budynku znajduje się 10 miejsc parkingowych dla motocykli rozmieszczonych na każdym piętrze podziemnego garażu.

Poznaj swoją nową siedzibę!
Studio B

Obiekt bez barier

  • Dostęp do budynku został przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
  • Bezprogowe wejście główne
  • Domofon przy głównym wejściu
  • Bramka o odpowiedniej szerokości przy potykaczach
  • Dostosowane windy
  • Miejsca parkingowe w garażu podziemnym
  • Przełączniki na odpowiedniej wysokości
  • Oznakowanie w alfabecie Braille'a
  • Tłumacz języka migowego w recepcji
  • System alarmowy w toalecie sygnalizujący potrzebę pomocy
  • W holu budynku znajduje się pokój dla opiekuna dziecka i ogólnodostępne toalety.

Zrównoważone środowisko pracy

  • Najwyższa jakość środowiska wewnętrznego w trosce o zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników
  • Wydajna klimatyzacja oparta na belkach chłodzących
  • System wentylacji zapewniający o 30% więcej świeżego powietrza; stały dopływ świeżego powietrza
  • Wilgotność na poziomie 40-60%
  • Panel do oszczędnego sterowania klimatyzacją w przestrzeni najemców
  • Oświetlenie LED i czujniki ruchu; system zarządzania oświetleniem; system kontroli światła dziennego
  • System wody szarej
  • Woda w Studio B została przetestowana i nadaje się do picia.

Zrównoważony budynek

  • Płyty chodnikowe wykonane z betonu antysmogowego. Innowacyjne rozwiązanie fotokatalityczne neutralizujące szkodliwe związki azotu w powietrzu
  • Beton o niskiej emisji dwutlenku węgla w konstrukcji​ budynku
  • Technologia pasywna - izolacja termiczna budynku. Ochrona przed skutkami zmian klimatycznych
  • Wodooszczędna armatura, system ponownego wykorzystania wody szarej i deszczowej, stawy retencyjne
  • Odpowiedzialne podejście do kształtowania przestrzeni publicznej. Otwarty, zielony plac z meblami ulicznymi i elementami wodnymi
  • Bioróżnorodność. Brak szkodliwych pestycydów i herbicydów do pielęgnacji terenów zielonych
  • Oświetlenie LED, belki chłodzące, nawilżanie adiabatyczne
  • Koncepcja Care for Life Office. Zestaw rozwiązań technicznych zapewniających bezpieczeństwo po pandemii
  • Certyfikaty: LEED, WELL, WELL Health-Safety Rating

Connected by Skanska

Autorski system zarządzania budynkiem biurowym integrujący innowacyjne technologie budynkowe. Oferuje aplikację mobilną dla użytkowników budynku, a także portal internetowy dla administratorów najemców i właścicieli nieruchomości.

  • Dostęp mobilny: wygodna alternatywa dla tradycyjnej plastikowej karty. Zapewnia możliwość wejścia do budynku i poruszania się po jego wnętrzu (np. otwieranie drzwi, przywoływanie windy) za pomocą wirtualnej karty dostępu przypisanej do telefonu użytkownika obsługującego technologię Bluetooth® lub NFC.
  • Parking: inteligentny system parkingowy umożliwia użytkownikowi wjazd na parking za pomocą kamery, która odczytuje tablice rejestracyjne i wyznacza miejsce postoju. Dla administratora najemcy jest to narzędzie do inteligentnego i dynamicznego zarządzania miejscem parkingowym.
  • Wirtualna recepcja: najemcy mogą wysłać swoim gościom wirtualne zaproszenie na spotkanie, zawierające specjalnie wygenerowany kod QR umożliwiający dostęp do budynku, oraz zarezerwować dla nich miejsce parkingowe. Wirtualna recepcja informuje nadawcę zaproszenia o przybyciu gościa.
Poznaj funkcjonalności