Podręcznik Najemcy

Podręcznik Najemcy

studio-logo-dark-gray

ul. Łucka 9, 00-842 Warszawa

Studio B spełnia wymogi certyfikacji: LEED Platinum, WELL, Obiekt bez barier, WELL Health-Safety Rating

Lokalizacja:

  • Dzielnica Wola - pomiędzy stacjami metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ (ok. 600 m)
  • Dojazd tramwajem: nr 10, przystanek Norblin
  • Dojazd autobusem: nr 178, przystanek Norblin
  • Najbliższe stacje kolejowe: Warszawa Centralna (1,5 km), Warszawa Ochota (1 km), Warszawa Główna (1 km)

Informacje o budynku:

  • Oddanie do użytkowania: 11.2023
  • 16,400 m2 powierzchni biurowej
  • 13 pięter biurowych
  • 3 poziomy podziemne
  • 85 miejsc parkingowych
  • 163 miejsc dla rowerów
  • Inwestor, właściciel: Spółka biurowa Skanska w CEE, Stena Real Estate AB

Centrum Południe (CP3)

Kontakty

Leasing & Asset Manager

Karolina Jamróz
Skanska Commercial Development Europe
+48 604 955 381
Contact

Zarządczyni budynku

Magdalena Glazunów
CBRE
+48 722 202 932
Contact

Facility Technical Manager

Michal Rosiecki  
Apleona
+48 532 754 765
Contact

Zgłaszanie usterek: Contact

Ochrona

Agencja Ochrony SERIS KONSALNET
+48 513 498 228
Contact

Serwis sprzątający

PIANGO

+48 601 191 499

 

 

Poruszanie się po budynku

Główne wejście dostępne jest od strony ulicy Powstańców Śląskich. Kolejne znajduje się od strony ulicy Gwiaździstej i jest ograniczone kontrolą dostępu, podobnie jak wejście z poziomu garażu.

Wejście do budynku

Ruch pieszy odbywa się przez ogólnodostępne wejście zlokalizowane na parterze. Host pracuje w recepcji (lada główna) od 7:00 do 19:00 od poniedziałku do piątku.

Goście

Recepcja budynku jest obecnie zarządzana przez głównego najemcę nieruchomości, firmę BNY.

Kontrola dostępu

Dostęp do wind, klatek schodowych, holi windowych i pomieszczeń najemców jest poprzedzony sprawdzeniem praw dostępu danej osoby za pomocą czytnika kart kontroli dostępu. Aby wjechać windą na dowolne piętro, należy odczytać kartę dostępu w czytniku i nacisnąć przycisk odpowiadający żądanemu piętru. Zjazd z dowolnego piętra na poziom 0 nie wymaga użycia karty dostępu.

Wjazd do parkingu podziemnego

Osoby korzystające z parkingu podziemnego wjeżdżają na teren obiektu skanując swoje prawa dostępu na czytniku kontroli dostępu, czytniku kodów QR przy szlabanie lub poprzez automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przez kamerę. Podobnie przy wyjeździe z parkingu szlaban otwiera się po zeskanowaniu karty dostępu. Możliwe jest również otwarcie szlabanu za pomocą przycisku obsługiwanego przez personel ochrony.

Dostawy

Dostawy realizowane są z ulicy Powstańców Śląskich z wykorzystaniem wyznaczonych dróg załadunku i oznakowanych wind towarowych lub przez garaż podziemny.

  • Duże dostawy: między 18:00 a 6:00 rano.
  • Do garażu mogą wjeżdżać wyłącznie pojazdy ważące nie więcej niż 3,5 tony.
  • Maksymalna wysokość samochodów zjeżdżających do garażu podziemnego
  • Liczba wind towarowych: 1
  • Winda towarowa: maksymalne obciążenie 2500 kg
  • Szerokość drzwi: 120 cm, wysokość: 210 cm
  • Szerokość kabiny: 180 cm, wysokość 230 cm, głębokość 270 cm
Więcej szczegółów

Parking

Dostęp do parkingu podziemnego podlega zasadom kontroli dostępu w budynku. Pracownicy otrzymują odpowiednie uprawnienia w porozumieniu z przedstawicielem najemcy.

Goście najemców korzystają z nadanych uprawnień, przypisanych w aplikacji Connected by Skanska.

Jak dostać się na parking podziemny?

Zjazd na parking odbywa się rampą od ul. Powstańców Śląskich.

Ile miejsc parkingowych zapewnia Centrum Południe (CP3)?

Do dyspozycji najemców jest 85 miejsc parkingowych, w tym 4 dla osób z niepełnosprawnościami, zlokalizowane na 2,5 poziomach parkingu podziemnego.

Czy w Centrum Południe (CP3) można ładować samochody elektryczne?

Wszystkie miejsca parkingowe są przystosowane do ładowania samochodów elektrycznych, w tym 2 punkty szybkiego ładowania zlokalizowane na -1.

Jakie zasady obowiązują na parkingu podziemnym?

  • Wjazd pojazdów zasilanych LPG jest dozwolony.
  • Użytkownik jest zobowiązany do przestrzegania znaków drogowych i innych znaków informacyjnych umieszczonych na parkingu.
  • Obowiązuje ograniczenie prędkości do 10 km/h.
  • Użytkownik jest zobowiązany do zaparkowania pojazdu na miejscu parkingowym wskazanym przez system. Zabrania się parkowania pojazdów poza wyznaczonymi miejscami, tj. na wjazdach i miejscach wyznaczonych do przejazdu.
  • Zabronione jest blokowanie bramy, drzwi, wyjść awaryjnych, a także przechowywanie jakichkolwiek materiałów, paliwa, opon, mebli itp.
  • Palenie tytoniu (w tym papierosów elektronicznych) oraz spożywanie napojów zawierających alkohol jest surowo zabronione.

 

Infrastruktura rowerowa

Zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku znajduje się rozbudowana infrastruktura rowerowa.

Ile stojaków rowerowych oferuje Studio B?

Studio B zapewnia 163 stojaki rowerowe.
99 stojaków w rowerowni na -1 i 64 stojaki na zewnątrz budynku.

Gdzie znajduje się wejście do rowerowni?

Rowerownia znajduje się na poziomie -1. Wejdź do budynku od strony wjazdu na parking przy ul. Łuckiej. Podążaj za oznakowaniem. Użyj windy garażowej.

Czy w budynku dostępne są przebieralnie i prysznice?

W Studio B znajdują się przebieralnie, a także 8 pryszniców dla rowerzystów. Prysznice znajdują się tuż obok pomieszczenia dla rowerów na -1 i są zabezpieczone przez system kontroli dostępu.

Czy w przebieralniach znajdują się szafki?

W szatniach znajdują się 82 szafki. Szafki są otwierane za pomocą kodu.

Czy w rowerowni można parkować hulajnogi lub rowery elektryczne?

Skutery i rowery elektryczne nie mogą parkować w rowerowni na poziomie -1. Użytkownicy są zobowiązani do parkowania na zewnątrz budynku w wyznaczonych miejscach, w sposób nieograniczający ruchu pieszych.

Gdzie powinienem parkować motocykl?

W budynku znajduje się 10 miejsc parkingowych dla motocykli rozmieszczonych na każdym piętrze podziemnego garażu.

Poznaj swoją nową siedzibę!
Centrum Południe (CP3)

Obiekt bez barier

  • Dostęp do budynku został przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
  • Bezprogowe wejście główne
  • Domofon przy głównym wejściu
  • Bramka o odpowiedniej szerokości przy potykaczach
  • Dostosowane windy
  • Miejsca parkingowe w garażu podziemnym
  • Przełączniki na odpowiedniej wysokości
  • Oznakowanie w alfabecie Braille'a
  • Tłumacz języka migowego w recepcji
  • System alarmowy w toalecie sygnalizujący potrzebę pomocy
  • W holu budynku znajduje się pokój dla opiekuna dziecka i ogólnodostępne toalety.

Zrównoważone środowisko pracy

  • Najwyższa jakość środowiska wewnętrznego w trosce o zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników
  • Wydajna klimatyzacja oparta na belkach chłodzących
  • System wentylacji zapewniający o 30% więcej świeżego powietrza; stały dopływ świeżego powietrza
  • Wilgotność na poziomie 40-60%
  • Panel do oszczędnego sterowania klimatyzacją w przestrzeni najemców
  • Oświetlenie LED i czujniki ruchu; system zarządzania oświetleniem; system kontroli światła dziennego
  • System wody szarej
  • Woda w Centrum Południe (CP3) została przetestowana i nadaje się do picia.

Zrównoważony budynek

  • Inteligentny system BMS (Building Management System), który monitoruje i steruje systemami i urządzeniami budynku.
  • Automatyczne wyłączanie oświetlenia w obszarach wspólnych, takich jak korytarze i hole w nocy i w weekendy, zgodnie z aktualnym harmonogramem oświetlenia.
  • Czujniki ruchu w wyznaczonych obszarach, takich jak hole windowe, recepcja i pomieszczenia ochrony.
  • Instalacja chłodnicza wykorzystująca system chłodzenia swobodnego i wydajne filtry w jednostkach wentylacyjnych, zapewniająca wysoką jakość powietrza w pomieszczeniach.
  • System wody szarej do spłukiwania toalet i pisuarów, który zmniejsza zużycie wody pitnej poprzez ponowne wykorzystanie wody z umywalek i pryszniców. System pozwala również na wykorzystanie wody deszczowej.
  • Wodooszczędna armatura, system ponownego wykorzystania wody szarej i deszczowej, stawy retencyjne
  • Podejście do kształtowania przestrzeni. Boisko do koszykówki, huśtawki rekreacyjne
  • Bioróżnorodność. Brak szkodliwych pestycydów i herbicydów do pielęgnacji terenów zielonych
  • Oświetlenie LED, swobodne chłodzenie agregatu chłodniczego, nawilżanie adiabatyczne
  • Certyfikaty: LEED Platinum, WELL Gold

Connected by Skanska

Autorski system zarządzania budynkiem biurowym integrujący innowacyjne technologie budynkowe. Oferuje aplikację mobilną dla użytkowników budynku, a także portal internetowy dla administratorów najemców i właścicieli nieruchomości.

  • Dostęp mobilny: wygodna alternatywa dla tradycyjnej plastikowej karty. Zapewnia możliwość wejścia do budynku i poruszania się po jego wnętrzu (np. otwieranie drzwi, przywoływanie windy) za pomocą wirtualnej karty dostępu przypisanej do telefonu użytkownika obsługującego technologię Bluetooth® lub NFC.
  • Parking: inteligentny system parkingowy umożliwia użytkownikowi wjazd na parking za pomocą kamery, która odczytuje tablice rejestracyjne i wyznacza miejsce postoju. Dla administratora najemcy jest to narzędzie do inteligentnego i dynamicznego zarządzania miejscem parkingowym.
  • Wirtualna recepcja: najemcy mogą wysłać swoim gościom wirtualne zaproszenie na spotkanie, zawierające specjalnie wygenerowany kod QR umożliwiający dostęp do budynku, oraz zarezerwować dla nich miejsce parkingowe. Wirtualna recepcja informuje nadawcę zaproszenia o przybyciu gościa.
Poznaj funkcjonalności